Daklekkage herkennen: signalen en eerste stappen

Signalen van een lekkend dak

• Bruine of gele vlekken op het plafond of langs de schoorsteen
• Bladderende verf of loslatend behang bovenin de muur
• Natte of donkere plekken op het dakbeschot of de isolatie op zolder
• Daglicht tussen de pannen als je op zolder staat
• Een muffe geur of schimmel op zolder
• Druppels na een bui, of juist na een paar dagen vorst en dooi

Waar zit het lek meestal?

• Rond de schoorsteen: losgeraakt lood of gescheurde kit.
• Bij de nok en randen: losse nokvorsten en kantpannen na storm.
• Verschoven of gebroken pannen.
• Dakgoot: verstopt of lekkend, waardoor water achter de goot loopt.
• Plat dak: naden van bitumen of rond een afvoer of lichtkoepel.
• Dakramen: slijtage van de aansluiting.

Water loopt vaak een eind langs balken en folie voordat je het ziet. De vlek zit dus niet altijd onder het lek.

Wat je meteen doet

1. Zet een emmer of bak onder de druppel en leg handdoeken neer.
2. Haal elektrische apparaten weg en schakel bij water bij lampen de groep uit.
3. Maak foto’s voor je verzekering.
4. Ga niet zelf bij storm of regen het dak op.
5. Laat een dakdekker het lek zoeken en tijdelijk dichtmaken.

Wat kost een lekkage repareren?

Een eenvoudige reparatie, zoals een paar pannen terugleggen of een kitnaad vernieuwen, is relatief goedkoop. Vervangen van loodwerk rond een schoorsteen of herstel van een plat dak kost meer.

Inclusief 21% btw. Spoed buiten kantoortijd is duurder. Richtprijzen, peildatum oktober 2026, afgerond, inclusief btw. De echte prijs hangt af van je woning en de vakman; vraag altijd een offerte.

Het Noorden: wind en zout

In Friesland, Groningen en Drenthe staat vaker en harder wind dan in het binnenland, en aan de kust zit er zout in de lucht. Dat slijt dakpannen, loodslabben, kitnaden en metalen goten sneller. Een jaarlijkse controle na de herfst- en winterstormen loont hier meer dan elders.

Waar zit de lekkage meestal?

• Rond de schoorsteen, waar lood of kit is losgeraakt.
• Bij dakramen en dakkapellen, door slechte aansluitingen.
• Bij de nok en de randen, door losse of gebroken pannen.
• In de kilgoot tussen twee dakvlakken.
• Bij een plat dak: bij naden, randen en doorvoeren.

Water loopt vaak een eind over de dakconstructie voordat het binnen zichtbaar wordt. De plek van de vlek binnen is daarom niet altijd de plek van het lek.

Zelf zoeken zonder risico

Ga nooit zelf het dak op, zeker niet bij regen of wind. Wel kun je op zolder met een zaklamp kijken of je natte plekken, verkleuringen of daglicht ziet. Kijk ook vanaf de straat met een verrekijker naar verschoven pannen of losse nokvorsten. Maak foto's; die helpen de dakdekker.

Condens of lekkage?

Niet elke natte plek is een lekkage. Op koude zolders kan condens ontstaan, vooral in de winter als warme, vochtige lucht uit huis tegen het koude dak slaat. Druppels die ook bij droog weer verschijnen, wijzen eerder op condens. Betere ventilatie en isolatie helpen dan.

In het Noorden

Na stormen langs de Waddenkust en in het open land van Groningen en Friesland komen losse pannen en lekkages veel voor. Laat het dak na zware storm controleren, ook als je binnen nog niets ziet. Kleine schade wordt anders snel groter.

Wat zet je in je klus?

Beschrijf waar het water binnenkomt, bij welk weer en sinds wanneer. Noem het soort dak en voeg foto's toe van binnen en, vanaf de grond, van buiten.

Tijdelijke oplossing

Komt er water binnen en kan de dakdekker niet direct komen, vang het dan op en houd de plek droog. Een noodreparatie van buiten is werk voor de vakman.

Checklist

• Waar zit de vlek precies, en sinds wanneer?
• Lekt het bij elke bui of alleen bij harde wind uit één richting?
• Foto’s binnen en, als het veilig kan, van buitenaf
• Zijn dakgoten schoon?
• Polis bij de hand: valt het onder storm- of neerslagdekking?

Veelgestelde vragen